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每个移民类别都有不同的要求,每个申请人都有不同的教育和工作背景。要了解最适合您的移民计划,最佳做法是通过实时聊天联系我们持牌加拿大移民顾问(RCIC)以寻求帮助
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多年来被列为世界上最适宜居住的国家”的加拿大,贷款利率比欧美其他国家低,投资风险也较小,而且房地产价格长期看来有明显上涨空间。外国人或非加拿大居民可以自由加拿大居住房地产的遗传是永久性的,你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代,你可以用一块钱的价格移植,同时加拿大的私人财产是神圣不可侵犯的。
加拿大是世界上七大工业崛起之一,曾连续四年被评为“世界上最宽敞居住的国家”。加拿大政治清明,社会安定,法制体系,生活幸福,在世界上的形象和平价值观,投资加拿大关于投资房地产的政策优惠,贷款利率比其他欧美国家低;投资风险较小。作为国际性大都市,房地产价格较低,长期来看有明显上涨空间。
外国人或非加拿大居民可以自由购买加拿大房地产。 对于以下几类人,在加拿大买房是一明智选择:
此外,加拿大正积极成为海外许多人投资房地产的首选。
外籍人士买房与加拿大居民置业并没有太多的区别,甚至享受的银行利率也是和本国居民一样的。
根据《加拿大公民法》,非加拿大居民也能够购买、拥有和出售房地产,其要遵守的规定与加拿大居民或公民相同。但是该法律也赋予了各省对非公民与非永久居民的权力,或受到其限制对公司和社团购买土地进行限制。
首先,外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房,就要每月还款,没有银行账户,就无法支付贷款本息。虽然加拿大四大主要商业银行在中国都设有分行或集装箱,可以帮助开户,但此类账户通常需要在加拿大境内激活,才可以用于支付。
其次,外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民,在加拿大已经学习和工作了很多年,如果已经造成了不良信用记录,则按揭申请很难成功。外国人可以贷款加拿大没有信用记录,但不能有不良行为记录。因此,无论是否是加拿大居民,都需要保留的信用记录,履行按时缴纳的账单,履行各项公益事业费的良好。
第三,外国人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请解除贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证,有收入的非居民是例外,此该类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可以申请到房价65%的按揭贷款。
第四,外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。如果持有来加拿大的访问签证,看中了房产并签署了买房合同之后,签证变得了,必须离境时,才能委托在加拿大的朋友完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委托第三方交收房产,需要在律师行见证下签署授权书(POA),即《委托授权书》。最重要的是找到委托同意授权书签署贷款文件的银行,这类银行并不多,即使一致,银行对交易的细节也有比较严格的要求。因此,持访问签证来加拿大购房的外国人最好在离境之前搞清楚银行的相关要求,以及交易流程中的注意事项。
第五,外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中,有两个重要的前期需要从银行账户中支取资金,一是支付买房定金,二是在产权交接前首付付款余款持有访问签证的购房者,无法在加拿大滞留至房产交收,因此需要提前与银行约定,以便在需要支付贷款时顺利完成交易。
第六,在出售房地产时,非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合相关主要住宅的条件,房屋出售时可以增值增值,否则居民则不能享受享受优惠条件,必须同时交付资产增值,一般在30-40%不等。
虽然加拿大政府为新移民提供了启动买房优惠,但买房虽然属于投资行为,符合加拿大移民投资要求。 在加拿大买房属于商业投资行为,但此类投资投资者属于个人行为,加拿大政府没有调控与管理的资格。
在加拿大买房,不可能支付贷款那么简单,名目加拿大各种房产交易税费让人头晕涨。所以,一旦你确定自己能够承受的住宅价格以及自己可以申请的抵押类型贷款,那么你就需要计算一下买房所需要花费的一切费用。
加拿大房地产协会(CREA)显示的最新数据,加拿大平均房价已经超过40万加元以上,比去年同期增加10.1%。此外,居外综合一些房地产房地产的数据发现,在多伦多等地,独门独栋该别墅实际成交价目前已超过每套80万加元。
在加拿大投资地产,准确计算投资回报率,是我们决定是否要投资房地产,以及如何选择投资类别的最关键问题。简单来说,投资回报率是指投资所产生的收益与创业本金的通常情况接下来,贷款投资多伦多公寓,投资回报率能够达到7%以上。
外国人在加拿大卖房的时候会涉及税务问题。当地售房,如果是自住房,盈利部分并不需缴税;外国人则不同,卖房时须交纳一定的保证金给税务当局,房屋售出,盈利部分的税务结清以后,退再还保证金,盈利部分,参照所得税率征税,一般在30-40%不等。
一项针对2019年新移民的最新调查显示,加国每5套交易住宅中,1套买家为新移民。
据CBC报道,接受调查的1,500人,都是过去10年内抵加。调查发现,新移民来加后3年左右内买房,75%的新移民抵加时,够用或现金买房。
买房的新移民中,51%买独立屋,18%买公寓,15%买镇屋,13%买半独立屋。82%的新移民将一直在首次登陆的城市安居。64%的新移民登陆后先租房过渡,15%直接买房。
作为传统移民国家,加拿大向来是接受移民移民最多的国家之一。为了能在加拿大更舒适地生活,买房自住是的选择。不错,加上加拿大房产本身具备一定的增值属性,买房投资的人也不在少数。
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加拿大,一个多元文化融合的国家,塑造完美的自然风光、高质量的生活以及完善的社会福利,吸引着全球各地的移民。对于加拿大污染物移民来说,英语能力是评估申请者资格的重要因素其中一篇论文将全面解析加拿大移民对英语的要求,帮助您更好地准备移民申请。
加拿大的移民政策旨在吸引有技能、有、能够为加拿大经济做出贡献经验的人才。移民政策包括联邦技术移民、省提名移民、商业移民等多个类别。在这些类别中,英语能力通常作为评估申请者适应能力的重要指标。
英语作为加拿大的官方语言之一,在移民申请过程中扮演着至关重要的角色。良好的英语能力不仅有助于移民申请者在加拿大找到工作,还能帮助他们更快地融入当地社会,享受高品质的生活。
温哥华新东方英语学院是一所提供托福、雅思、SAT等课程的长期培训机构。学院在市立教育局和教职工中有良好的学术记录,包括院长薛辛迪和一支具有丰富教学经验的专业教师队伍。
多伦多大学语言培训中心成立于2002年,提供个性化教育课程,包括托福、雅思考试培训和商务英语强化课程。该中心还提供模拟计算机室培训,帮助学生提高考试能力。
加拿大华宇国际学院成立于1996年,提供职业技能培训课程,包括保健、酒店管理、国际贸易等领域的课程。该学院是加拿大联邦移民局指定的学习机构,拥有质量认证。
超过加拿大的交通运输系统拥有总长140万公里的公路、10座主要的国际机场、300小型座机场、总长72,093公里的铁路,以及超过300座通往太平洋、大西洋、北极海、五大湖与圣罗伦斯海道(Saint Lawrence Seaway)的商业港口。2005年,交通运输部门约占加拿大全国GDP的4.2%(加拿大矿业及石油天然气开采业约占3.7%)。加拿大部交通监督和规范加拿大多伦多范围内的各交通运输部首长为交通部长。加拿大运输安全委员会(Transportation Safety Board of Canada)事故事故调查与提出安全建议,维持加拿大的交通运输安全。
2007年,加拿大拥有总长72,212公里的货运或客运铁路。城际客运铁路运输现已十分稀少,但货运铁路仍十分常见。2006年铁路服务的总收入为1040亿,其中只有2.8%是来自客运收入。加拿大国家铁路与加拿大太平洋铁路是加拿大两大主要货运铁路公司,双方业务均遍及北美。2007年,铁路货运运输为3570亿吨公里,433万名乘客共使用了14.4亿人公里(与道路车辆的4910亿人公里几乎可以忽略不计)。同年,铁路产业人员共有34,281名。 [3]
全国性的客运服务由联邦国营企业Via铁路提供。三座加拿大城市拥有通勤铁路:蒙特利尔地区由大都会交通局(AMT)提供,多伦多地区为GO运输所营运,而温哥华地区营运者则是西岸快车。安大略北地铁路(Ontario Northland Railway)、洛矶登山者(Rocky Mountaineer)和阿尔戈马中央铁路(Algoma Central Railway)等较小型的铁路公司也营运偏远农村地区的客运服务。
加拿大的铁路可通往美国下48州,但并无连接阿拉斯加的铁路,只有鲁珀特王子港的火车渡轮作为联系,但曾有建造阿拉斯加加拿大铁路的提议。
管线是加拿大能源开采与运输网络的一部分,用来运送天然气、液态天然气、石油、合成原油与其他石油产品。横贯加拿大的管道是世界上最长的输送天然气管道。1971年时,管道长6,055公里,直径914毫米。1974年管道长达9,099公里,有些地方的管道直径达1,066米。
横轴是北美城市人口数,纵轴是公共运输使用比例。加拿大使用比例高于美国同规模城市,低于纽约与两座墨西哥大城。
以公车系统来说,多数加拿大城市都有公共运输系统。六座加拿大城市拥有捷运系统,三座城市拥有通勤铁路系统。2006年,11%加拿大人使用大众运输前往工作,相较之下,使用汽车有72.3%,走路6.4%,骑脚踏车1.3%。一般而言,加拿大城市的都会运输使用率大约是美国同规模都市的二至三倍。人口普查数据显示4.8%的美国人使用公共运输系统上班。
捷运系统
加拿大有六个营运中的大众捷运系统:多伦多地铁、蒙特利尔地铁、温哥华架空列车、卡加利轻铁、艾德蒙顿轻铁与渥太华轻铁。
加拿大交通规则实行靠右行驶,高速公路限速100公里/小时。司机要绝对交通遵守规则。冬季雪地行驶更要特别小心,并要带御寒衣服及准备一些食物,车子在半途抛锚。如无特别指示,遇红灯可右转,但魁北克省(如税收市等)禁止汽车遇红灯右拐弯。无驾驶司机不得驾车,否则将受到包括监禁的重罚甚至未收车辆。交通安全,横过马路一定要走行人道并注意交通灯的变化,所有乘坐汽车的旅客均须安全带,否则所有人及本人将被以罚金甚至扣课分。及贵重物品的小件行李,出入境机场或办理登机手续时更要多加防范。
地铁、有轨电车、巴士:在多伦多、蒙特利尔、温哥华等城市,地铁系统运作良好,提供方便实惠的交通服务。这些城市的公共交通系统还包括轻轨和有轨电车,提供连接市中心与郊区的服务。此外,加拿大的灰狗巴士公司提供长途巴士服务。
火车:加拿大的国家铁路公司为VIA Rail,连接各大城市。火车服务包括经济舱和商务舱,提供舒适的旅行体验。虽然加拿大没有高铁,但乘坐火车出行可以让乘客欣赏沿途的风景。
出租车:加拿大的出租车通常需要通过电话呼叫,并不经常在街上载客,除非特殊情况下出租车不经常使用,否则乘客需支付额外的小费。
轮船:轮渡是温哥华及不列颠哥伦比亚省其他地区的主要交通工具,尤其是温哥华至维多利亚的路线。 自行车
:对于短途旅行或城市出行,自行车是一种环保又健康的选择。加拿大的自行车路线网络可以在当地的自行车商店或市政府的官方网站上找到。
加拿大的交通系统还包括自驾,由于地广人稀,自驾是当地人最常用的交通方式之一。此外,加拿大的交通运输业占其国内生产总值(GDP)的4.2%,可见交通运输业在加拿大经济中的重要性。
1. 前往主要换乘站的信息亭查找所需信息;
2. 拨打公共交通热线;
3. 前往市政府官方网站了解更多信息。
提示:在加拿大大部分城市,主要换乘站、便利店或公交司机都可以售票,持有学生证的学生乘坐公交或地铁通常可以享受学生优惠。 当
你乘坐公交时发现显示路线名称的屏幕是黑色的,没有提示音,再加上你对整个路线不熟悉,一定要询问司机。 建议也打开手机定位,避免被困在某个车站。
新移民加拿大后最关心的问题是他们的职业范围。这个问题没有简单或直接的答案,可以遵循一个流程来更好地了解加拿大每个城市特定职位的就业市场。这个过程可以根据数据帮助您、事实和数字做出职业决策。
加拿大所有职业分为监管性职业和非监管性职业。监管性职业需要持有证书和/或人员才能从事该领域的工作。医疗、工程技术和法律领域的大多数职业在加拿大都受监管的,您需要获得证书或执业才能执业或工作。
您可以在加拿大国际证书信息中心(CICIC)网站上输入您的加拿大国家职业分类(NOC)代码和省/地区信息,以了解您的职业是否受监管。
如果您需要搜索证书和证书相关的信息,加拿大工作银行网站也是另一个很好的参考资源。工作银行网站上的职业趋势页面将提供该领域工作的技能和要求(例如证书和证书)列表。只需输入您的NOC代码和省/地区信息即可访问此页面。
温馨提示:请注意,某些职业的证书和飞行员可能会因省和地区而异。因此,在进行调查时,请记住查看您将居住的省份的信息。
加拿大大部分招聘人员和雇主都使用领英发布招聘信息、搜寻人才,因此请及时更新个人信息,并根据所申请的职位进行优化。更新个人信息
时应注意以下基本事项:
不要将领英上的个人信息与简历通用,简历通常针对特定职位进行定制,而领英档案本质上更通用,面向所有潜在雇主。
使用能开展职业风范的头像。统计显示,在档案中添加头像的会员浏览量可增加多达21倍,请求量也可增加多达9倍。
加拿大的就业市场竞争激烈。除了获得所需的专业证书和/或考试外,还需要学习各种在线课程,以进一步提高您所需的知识和技能。这将帮助您为求职做好准备,并在竞争中蓝牙。
一些可以参考的在线课程包括Lynda、Coursera、Udemy、Udacity、微软技术认证、微软Office认证和Hubspot Academy。
提醒:完成在线课程并获得证书后,请记得更新您的个人信息。
加拿大政府为求职者提供了丰富的资源。首先,你可以注册加拿大政府提供的免费就业服务,这些服务可以帮助你与雇主建立联系,并提供全国各地的各种工作机会。利用受欢迎的招聘网站也很有帮助,因为雇主经常在那里定期搜索可用的人才。以下是加拿大雇主和求职者常用的网站:Indeed,LinkedIn,Glassdoor, http://Job.com ,Monster,CareerBuilder,Joblist,ZipRecruiter,SimplyHired,Craigslist,LinkUp,RobertHalf,SnagaJob。
此外,参加该地区的在线或现场招聘会也是一个好方法。招聘会可以让求职者直接联系雇主并了解职位空缺。通过这些服务、招聘会和网络平台,你可以快速扩大求职范围,增加快速找到合适工作的机会。
在加拿大建立人脉是求职成功的有力途径。您可以通过线上和线下活动以及行业协会与您所在领域和求职领域的资深专业人士互动。这些社交网络中的某些人可能会为您提供工作机会,或将您与能够推动您职业发展的合适候选人联系起来。这种方法不仅可以让您了解加拿大最新的行业趋势,还可以获得来自加拿大专业人士的宝贵见解。
新移民若想在加拿大寻找专业工作,需要先验证自己的资格(如之前在本国取得的资格证书),通过向加拿大国际证书信息中心(CICIC)等机构提交申请,在相关机构完成验证工作后,即可确定自己的专业证书是否在加拿大被认可。如果不被认可,也可以了解需要完成哪些步骤才能获得加拿大资格证书。
通过参加适合加拿大就业市场的课程或项目,你不仅可以获得加拿大的认证,提高求职成功率,还可以向潜在雇主扩展和验证你的技能、知识和经验。向潜在雇主展示你不断学习的决心可以大大提高你的就业能力。
在加拿大获得工作经验和扩大人脉网络的另一个好方法是做志愿者。许多组织非常需要新移民在志愿者活动中带来的技能和奉献精神。从事志愿者工作可以凸显你的能力,提高你的技能,并展示你对社区产生积极影响的承诺。参加相关的志愿者活动可以为你提供宝贵的经验并提升你的简历。
找到合适的导师也可以加快您在加拿大的求职过程。优秀的导师拥有丰富的行业经验,可以为您提供职业指导和支持,提供宝贵的见解和职业建议。通过自己的经验和观点,导师可以帮助您设定切合实际的目标和期望。与导师建立牢固的关系对于克服挑战和获得新机遇至关重要。
加拿大随行出生年龄要求放宽,移民局在收到完整材料后年龄。优先未随行出生只要符合锁定年龄的要求,晚年可以加入申请。移民局批准后可以,暂缓除团聚移民,超龄子女则需目前随行
年龄要求为:A. 22岁以下:未婚;B. 22岁及以上:22岁前家庭经济一直依赖父母,因精神或身体疾病无法经济独立。
加拿大对于永居申请人的年龄要求,美国称是比较少的,锁定年龄的后代(含不随行后代)是在移民局收到申请人提交的完整材料时,根据不同的项目联邦项目(联邦自)雇佣、SUV)使联邦移民局收到相同的材料,省指定项目(各省雇主项目)与各省移民局收到相同的完整材料。
A. 加拿大永居申请批复:只要在移民局锁定年龄之前的学费,则省/联邦移民局收到主申请人申请的移民材料时,孩子符合随行入学要求的,那么在移民审核过程中贫困的任何超节点都将孩子加入到申请中,开始加入时孩子年龄已经年龄。
申请获批后:一旦移民审核完成,获得加拿大永居身份,若子女未超过年龄限制,可通过子女团聚获得加拿大,若子女申请年龄超过年龄限制,则只能自行选择合适的项目作为主申请人申请移民。
CCB,又称“牛奶金”,是联邦政府和省政府共同运作的一项长期福利计划,每月发放免税补助。补助对象是抚养18岁以下未成年人的低收入家庭。加拿大税务局(CRA)每年7月会根据申请人的纳税信息重新计算牛奶津贴,然后继续按月发放。所以,对于新登记的加拿大移民或临时居民(工作签证、学习签证、VR)来说,正常纳税和报税是获得政府福利的首要条件。
1.申请人必须与一名未满18周岁的受赡养未成年人共同生活(同一居住地址)
2.申请人承担抚养孩子的主要义务(一般假定为孩子的母亲,如果父亲申请奶钱,必须附有具有法律效力的证明材料,并且必须注明孩子的主要照顾者是父亲)。
3.申请人是加拿大的税务居民(需每年定期纳税和申报)。
4.申请人或申请人的配偶符合以下任何一项居住要求:
加拿大公民
加拿大永久居民
受政府保护的难民
在加拿大居住至少18个月的临时居民(持有主要签证)且在第19个月仍持有有效主要签证
加拿大原住民
1.孩子在加拿大出生:孩子出生后即成为加拿大公民,可以立即申请奶金。
2.孩子在加拿大境内,并开始与主要照顾者同住。
3.孩子抚养权变更:申请变更奶金的流程。
4.如果申请人国内身份变更为公民或PR,或临时居民(工作签证、学习签证、VR)满足在中国连续居住至少18个月的要求,且在第19个月仍持有有效签证。
最好在孩子与照顾者开始同住后11个月内申请,如果超过11个月,需提供额外证明文件。
申请奶金有三种方式,申请人需要根据不同情况选择适合自己的方式: 新生儿登记只适用于在加拿大出生的婴儿,多数情况下,孩子的母亲在分娩的医院,在医院工作人员的指导下,填写表格,完成申请。
通过CRA账户申请(强烈推荐)
如果申请人已经有税务记录并注册了CRA账户,则可以提交在线申请。
加拿大的公共医疗保险制度(通常称为Medicare)是其医疗体系的核心,旨在为所有公民和永久居民提供基本且全面的医疗服务。这一制度覆盖的服务包括但不限于医生诊疗、住院治疗、手术以及部分药品费用等。资金主要来源于政府税收和个人缴费,各省份和地区根据自身情况设定不同的缴费标准和福利待遇。
加拿大的公共医疗保险为居民提供了基本且必要的医疗保障。同时,私立医疗保险作为补充,满足了居民多样化的健康需求。作为新移民或潜在移民,了解并合理利用加拿大的医疗体系和保险制度,将为您及家人的健康提供坚实的保障。
在加拿大,居民生病时通常不能直接去医院(急诊除外),而是需要先预约家庭医生。家庭医生会根据病人的症状进行初步诊断,并决定是否需要进一步检查、转诊至专科医生或前往综合性医院。专科医生只接受通过家庭医生预约的病人,而综合性医院则主要负责急诊、手术、住院及医学检查等。
尽管公共医疗保险提供了基础保障,但私立医疗保险在加拿大也扮演着重要角色。它通常作为公共保险的补充,覆盖牙科护理、眼科检查、处方药费用及某些特殊疗法等未包含在公共保险范围内的服务。私立医疗保险市场提供多种计划,以满足不同需求和预算。
明确需求:根据自身健康状况和经济能力,选择适合的保险计划。
比较计划:对比不同保险公司的保费、保障范围、理赔流程等,选择性价比高的计划。
注意续保:确保所选计划具有保证续保功能,避免因健康状况变化而失去保障。
仔细阅读条款:在购买前仔细阅读保险条款,了解保险责任、免责条款等内容。
及时办理医保卡:新移民应尽快办理医保卡,以便享受医疗服务。
了解医疗体系:熟悉加拿大的分级诊疗制度,合理利用医疗资源。
紧急就医:如遇紧急情况,可直接前往医院急诊部门,无需预约。
加拿大医疗美容行业的发展呈现快速增长趋势,预计到2030年,全球医疗美容市场规模将超过1300亿美元,其中加拿大的北美发票是市场增长的主要来源之一。加拿大医疗美容行业的发展受到多种因素的影响,包括先进的医疗设施、整容手术的普及以及丰富的整形外科医生资源。此外,加拿大医疗美容行业的发展还受益于亚太地区的快速增长,尤其是来自中国、印度、韩国等国家的需求不断增长。
在加拿大,医美行业已形成以求美者为中心的诊疗模式,强调根据求美者的个人需求定制化治疗方案,而不是一味追求特定区域的流行趋势。这一趋势印证了医美行业成熟的一个标志,即确保求美者得到最好的护理和理想的治疗效果。
此外,全球新冠疫情也对加拿大医美行业的发展产生了影响。尽管疫情对医美市场造成了影响加大的冲击,但由于消费者对内容观念的关注度增加以及对美容节目的需求增加,该行业在疫情过后迅速复苏。
从技术层面来看,加拿大医疗美容行业主题涵盖了从传统整形手术到激光、注射、冷冻溶脂、点照或射频除皱等非侵入式美容治疗服务。这些服务不仅在专业医疗美容诊所提供,也同样存在零售渠道提供抗衰老面霜、护肤精华等产品。
整体而言,加拿大医美行业在全球化、个性化服务、技术创新、市场拓展等方面表现出强劲的发展势头,未来有望增长趋势。
准备加拿大移民,需要进行加拿大移民体检。加拿大移民体检条件你了解多少呢?提前了解这些信息,对你的加拿大移民进程会有所帮助。以下是11项加拿大移民必备的体检要求。
1、加拿大移民体检要求规定,怀孕的女性申请人不得参加胸部X光检查;
2、加拿大移民体检必须在递交所需文件前三个月内完成;
3、加拿大移民体检需要提前1-2天预约;
4、加拿大移民女性申请人避开月经期前往体检;
5、12岁以下申请人仅需进行常规体检(12岁以下申请人需携带豁免预防接种卡),12岁以上(含)申请人则需要进行常规检查、血液检查、尿液检查和胸部X光检查;
6.体检结果一般当天就可以拿到,有的医院可能要到第二天才能收到结果;
7.整个体检过程需要2-4个小时;
8.申请人需自行承担体检费用,根据体检对象的年龄和具体医院不同费用会有所不同;
9.申请人可以吃早餐,但是不能吃甜食;
10.体检结果有效期为12个月,从第一次体检之日起计算,如果在此期间你的移民申请还未获批准,你必须再接受一次全面体检;
11.私人医生不得进行移民体检,你必须寻找加拿大移民体检指定医生名单上的医生。
授权付费代理人
根据加拿大移民与难民保护法(IRPA)第91条规定,以及加拿大移民局网站上明确写明,只有以下三类个人有资格提供有偿移民与公民身份相关服务,即所谓的授权付费代理人,包括:
经移民与公民顾问学院(CICC)认证的注册移民顾问、加拿大律师协会会员(称为律师)以及魁北克公证人协会(Chambre des notaries du Québec)会员(称为魁北克公证人)。
加拿大移民局不接受任何未经授权的付费代理人。如果申请人使用未经授权的代理人,无论在加拿大境内还是境外,其申请都可能被退回或拒绝。向代理人
支付费用或以任何形式的报酬交换其服务的申请人均被视为付费代理人,代理人必须获得相关部门的授权。
律师及魁北克公证人
律师:在加拿大,每个省或地区都有自己的法律协会,加拿大律师协会的成员都是在加拿大特定省或地区注册并获得执照的律师。
魁北克公证人:魁北克公证人协会负责规范魁北克省的公证人,以维护公众利益。协会成员均接受过培训和认证,有资格在魁北克省范围内履行公证人的各项职责。
注册持牌移民顾问
在申请加拿大移民和公民身份时,人们更多接触的是注册移民顾问——具体指持有CICC执照的加拿大注册移民顾问。
加拿大所有注册移民顾问均由CICC管理。CICC
以维护公众利益为前提,依据加拿大民法典、加拿大移民和难民保护法、加拿大移民和公民咨询学院法三项法律对移民顾问进行认证和监管。
CICC监管的职业类型有三种:
RCIC:加拿大注册移民顾问,
RCIC-IRB:加拿大移民和难民委员会(IRB)颁发执照的加拿大注册移民顾问,
RISIA:注册加拿大留学生移民顾问。
RCIC 是受监管的加拿大移民顾问的缩写。RCIC
必须经过严格的培训,通过严格的考试才能获得执照。他们必须熟悉加拿大移民法律和程序,才能协助那些希望在加拿大学习、工作和移民的人完成申请和相关事宜。
与所有未经授权的代理人不同,RCIC 由加拿大联邦机构 CICC 统一认证和监管,以确保申请人得到可靠和准确的法律咨询和服务。
同时,RCIC 有义务保护委托人的利益和隐私,必须购买专业保险,并在签订合同时必须明确告知委托人投诉渠道。RCIC
目前可以代表客户向以下政府机构提交申请:
IRCC – 加拿大移民、难民和公民部:负责签证和移民申请政策制定和决策的部门。CBSA
– 加拿大边境服务局:负责移民、拘留和驱逐出境。
ESDC – 加拿大就业和社会发展部:负责审查和发布劳动力市场评估 (LMIA)。
大多数省级移民机构。
加拿大移民和难民委员会(IRB)是加拿大最大的独立行政法庭,由难民保护、难民上诉、移民和移民上诉四个部门组成。RCIC
-IRB 是持有 IRB 执照的加拿大注册移民顾问。他们除了具备上述 RCIC 的专业资格外,还可以代表客户在 IRB 法庭上出庭,提供包括出席听证会和处理其他 IRB 相关事务等服务。
只有经过特定培训和考试的注册移民顾问才能获得 RCIC-IRB 执照。
RISIA 也是受加拿大国际商会授权和监管的机构,全称是 Registered International Student Immigration Adviser。RISIA
在加拿大教育领域工作,可以为留学生及其家人提供学习许可、临时居留签证等相关事宜的咨询服务。
他们不能充当移民或公民身份申请的代理人,也没有权力为申请人填写移民表格。
加拿大移民局网站显示查询链接:
CICC:https://www.college-ic.ca/protecting-the-public/find-an-immigration-consultant?l=en -CA
Provincial Bar Associations and Quebec:https://www.canada.ca/en/immigratio
即使你已经为你在加拿大的房产写了遗嘱,大部分情况下你的遗产还是需要通过加拿大的遗嘱认证(遗产认证法庭)进行处理。遗嘱认证法庭的主要作用是验证遗嘱的有效性,确认遗嘱执行人,并遗嘱执行人按照遗嘱分配。
为什么需要遗嘱认证?
如果没有遗嘱怎么办?
如果没有遗嘱,遗嘱认证法庭将按照加拿大的继承法来分配遗产。这通常包括寻找合法的继承人,并按照法律规定的继承顺序分配资产。
继承人在中国怎么办?
如果继承人在中国,他们可以选择委托加拿大的律师来代表他们办理所有相关的继承手续。这样,继承人本人就需要到加拿大来处理这些事务。通常,律师可以处理包括申请遗嘱认证、追缴必要的税款费、以及将房产等资产转移至继承人名下的所有法律程序。
总之,即使你已经写下了遗嘱,处理遗产的过程可能仍然很复杂,并且需要专业的法律帮助,特别是在涉及跨国遗产继承的情况下。
如果您在加拿大有房产并不幸死亡,而您的唯一继承人却在中国,能否确保房产顺利传承?这是一个涉及跨国法律和资产管理的复杂问题,但有适当的准备可以使过程变得更加美好相对超过。
1. 制定详尽的遗嘱
首先,最关键的步骤是制定一个漂亮的遗嘱。遗嘱中应明确列出您的财产及其他资产,并明确指定继承人。这样不仅可以保护您的资产,避免未来的法律纠纷,还可以确保你的财产按照你的意愿进行分配。
2. .法律要求
加拿大的遗嘱制作有严格的法律要求,包括遗嘱必须由遗嘱人签字,并在两个见证人在场的情况下完成。这些见证人不能是遗嘱中的受益人。如果你在中国居住,你还需要考虑如何满足这些要求,或者考虑在加拿大和中国都制定的遗嘱。
3.没有的后果
如果没有遗嘱,情况会变得复杂。根据加拿大的法律,没有遗嘱时,你的遗产将按照省法的《无遗嘱继承法》进行分配,这可能与你具体的意愿大相径庭有关。而且,确定合法继承人的过程可能既费时又昂贵,有时甚至可能导致遗产被政府充公。
4. 国际法律顾问
相反,继承人在中国,建议聘请加拿大和中国法律的国际法律顾问。专业的法律顾问可以帮助处理跨国继承事务,确保遗产转移遵守法律规定。
5.提前规划
最后,不要等到最后一刻才开始处理遗产规划。提前规划可以减少未来你的家人和继承人需要面对的不确定性和法律复杂性。通过明确的遗嘱和合法的遗产规划,你可以确保你的财产安全、顺利地传承给下一代。
综上所述,虽然处理加拿大房产的国际继承可能有其复杂性,但通过制定遗嘱和适当的法律咨询,可以使这一过程变得简化和顺利。
没有确定原因?
那情况就复杂了!加拿大法院需要确定合法的继承人,如果找不到,你的遗产甚至有可能被政府充公。
所以,写一份遗嘱,让您的意愿明确表达出来,是非常重要的!
别等到太晚,为了你的财产和爱人提前做好安排吧!
在商业领域,租赁合同扮演着关键的角色。商业租赁与住宅租赁有很大区别,它通常涉及更长的合同周期和更多的限制性条款。以下是关于商业租赁合同的一些关键要点,以及在需要解约时应注意的事项。
商业租赁合同的周期通常在3到5年之间,租赁客户往往拥有续约的权利。这意味着一旦租用完毕,租赁客户可以选择在合同期满时续约。
一旦商业租赁保障合同有效履行,双方便不能轻易解约。这是基于合同法中的“合同至上原则”,确保双方的法律义务和权利得到。
如果租客或房东需要提前解约,必须征得对方的同意。这通常涉及到协商和可能的补偿。
在合同范围内,对方可以不同意解除租赁合同。这意味着除非双方达成一致,否则合同将继续有效。
如果租客因经营不善选择关门,需要考虑是否有提供个人担保。个人可能会使租客对未支付的租金负有法律责任。
如果租客选择关门并申报破产,这可能对其个人信用产生不良影响。
在租客要求提前解约的情况下,房东有权要求补足剩余合同期的租金尾款。
在补租约前,寻求律师的审阅是非常重要的。专业的法律意见可以帮助避免未来的纠纷和问题。
是否可以转租,需要根据合同的约定或后期协商决定。
虽然通过律师进行协商是可行的,但需要考虑其中的法律成本。
商业租赁合同的复杂性和严格性意味着在满足之前需要小心谨慎。
普通法最佳证据规则要求在法庭上提出交交的证据必须是原件,除非当事人无法提供原件;此时,法庭可以接受次要副本,前提是法庭认定原件已丢失、损毁或不可获得。佳证明规则的目的是确保文件的完整性。
这条规则起源于计算机和前置机出现的时代,当时所有复制工作都是手工完成的。有人批评这条规则已经失去了它的用途。在计算机和数字照片、文件的世界中,很难判断哪一份副本是原件。
《加拿大证据法》第31.2(1)节涉及电子文件的最佳证据规则。第31.2(1)节如下所示:
31.2(1)关于电子文件的最佳证据规则满足以下条件:(a)通过或在电子文件记录或存储的电子文档系统的缺陷的证明;或(b)如果根据第31.4节建立的证据推定适用。
本节规定,只要有证据表明电子系统在生成电子文件时处于正常工作状态,电子文件将被视为可靠。
通常情况下,试图在法庭上引入电子文件的律师将需要传唤证人或以书面形式提供证据,以证明电子文件系统在生成电子文件时处于正常工作状态。例如,律师需要传唤证人作证,证明她在截取短信截图时,她的手机工作正常。
联邦公共安全部长多米尼克·勒布朗在向议会提交新法规,允许加拿大邮政(加拿大邮政)等专业快递公司以及联邦快递(FedEx)和UPS等公司运输受限制的债务进行支付,作为长期计划的攻击型武器回购的一部分。
勒布朗在一份声明中表示:该计划启动后,这些措施将使企业提供更多选择来参与该计划,并让他们库存中此次的攻击型底座和装置。
具体来说,该法规一旦生效,参与该计划的企业通过邮寄方式携带建筑物或设备。
在他提出倡议之前,指定处理2020年4月新斯科舍省波塔皮克大规模枪击事件后被禁止的1500多支攻击类型的唯一方法只是这些武器绑架警察。
随着去年 C-21 法案的通过,政府为“攻击型房地产”制定了刑法规定,由政府募集。
首先,参与者将在2024年底前启动该计划,并进行回购。届时将针对现已禁止持有大量的个人进行回购。
一位政府官员在讲话背景时表示,做出这一改变是为了让员工更容易地处理受限制的食物,这样他们就可以使用他们熟悉的相同方式安全地运输其他合法库存。
该修正案目前约有 30 天的咨询期,之后才能生效。
据推测,这一限制覆盖了近40,000支枪。政府强调这只是一个估计,因为2020年5月之前,这些武器不需要注册。
全国共有2,381家企业获得持枪许可,政府估计这些企业目前持有约9,000支。
政府总量全国15万支攻击性武器,其中超过11万支在2020年5月发布前被归类为预设武器。
随着政府继续制定其回购计划,《刑法》对持有这些现在被禁止的武器的个人的赦免已延长两次。目前,该赦免将于2025年10月30日兑现。 此后,任何持有限制性犯罪的个人或企业都可能面临刑事诉讼。
多伦多警方日前发布通报,提醒民众注意一桩电话诈骗,来电显示是多伦多警察局的电话号码。
据CityNews报道,多伦多警方表示,在过去几周中已经发生了几起此类情况,人们收到的面部表情是经过验证的多伦多警局号码打来的电话,来电者声称自己是警官。
在电话中,自称警官的人告诉民警他们的车辆涉及一起事故,民警需要通过电话向民警支付款项。
通报中指出,诈骗者的来电显示号码为416-808,接着是四个后续数字。如果市民回拨号码以确认未接来电,就会发现之前接到的电话是一个骗局,并非真的是警察打来的。
多伦多警方表示,他们绝不会要求民众在电话中提供私人财务信息或进行支付,也不会在没有沟通的情况下向电子邮件提出此类要求。
警方确认,如果警官真的打电话给市民,一定会留言,并提供自己的姓名、警号和公众的回拨电话号码,还会确认具体细节。
如果您的车辆涉及事故,您将收到一封有多伦多正式警察局解读的信函通知,并被要求前往最近的事故报告中心(CRC)。
目前有许多诈骗性电话,他们有能力模仿电话号码,有时这类手法被称为“欺骗”,骗子可以伪造号码拨打电话。
警方还是民众建议,永远不要在电话中提供任何细节或确认信息,而是简单地跟进个人打来电话的机构,以确保所声称的内容准确无误。
安省一名女子接到自称是加拿大税务局(CRA)调查员的诈骗电话后,损失达8.6万元。
安吉拉说,电话中的人说她的银行账户与洗钱活动有关。“他说,他来自CRA调查部门,这是政府机构发布的24小时通知,我们请你进行调查。”
安吉拉在今年3月初接到这个电话,当时对方知道她的名字和她开户的银行,所以她相信是真的。
电话中,她被告知她的银行账户被用于洗钱活动,她必须参与调查,因为皇家骑警也参与其中,否则钱就会被盗。
她说,她被建议从银行账户中掏钱,并通过将一台比特币机器存入,在调查结束之前,钱会存放在一个账户中。
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安吉拉说:“我以为他们冻结我的账户是为了帮助我,他们想要保护我。”
她多次提款,每次提款总额约为5000元,她乘坐出租车往返于银行分行和比特币取款机之间。三天之内,她就从自己的银行账户和信用额度中提取了8.6万元。
“他们让我去银行里面,不要告诉银行的人任何事情,因为你是高层调查的一部分。”
安吉拉相信自己是在帮助加拿大政府进行调查,但她的丈夫和朋友们表示,事情似乎有些紧张,说她可能被骗了。
她的丈夫在电话里质问道:“你是个大骗子。多伦多警察来找你了,然后他挂断了电话。”
CRA高级公关顾问Paul Murphy表示,该机构绝不会使用威胁或攻击性语言。任何人自称是CRA的人打来的电话,都应该直接打电话给CRA确认。
Murphy 说:“你可以随时挂断电话,通过 CRA 的咨询热线联系我们,然后说,‘有人打电话给我,你能核实一下他们是谁吗?’”
安吉拉说,失去了短期的钱对她和她的家人来说是毁灭性的,因为短期的钱已经从她的定制中开始了,她需要漂白。
目前,她已经向警方报案,并联系了她的银行,但她仍然因丢失资金而陷入困境。她警告其他人:“打电话给我的人知道我的名字,他知道我有多少个账户。”
另外,如果您收到来自CRA的短信或电子邮件,说您的退税到了,也要小心。不要点击这些信息中的链接,因为这是一个骗局,正在试图获取您的个人信息。
多伦多警方在周三表示,警方的卧底调查项目最近查获了48辆被盗车辆,总价值接近400万加元。该调查重点关注车辆的走私、运输和更换车辆识别代码。
据CTV报道,警方在周三的多伦多新闻发布会上公布了两项独立但相关的卧底项目调查——代号为“Project Spectre”和“Project Paranoid”的详细信息。
警方表示,“幽灵计划”是一项针对参与犯罪和涉案走私的个人网络调查,于2023年4月启动。在该调查期间,警方表示,一名卧底调查员成功购买了六支犯罪嫌疑人并一定数量的违禁药品。
“通过‘幽灵计划’项目获得的信息,警方开展了一项新的调查,重点关注货物的装载、运输和更换车辆识别代码,”总警长波琳·格雷透露。
格雷指出,有 7 名嫌疑人因此次调查共被控 150 项罪名。
警方还表示,在“偏执计划”期间查获的20辆车辆是在与哈尔顿地区警方的联合行动中寻找回的。 警方表示,这些车辆的总价值约为100万加元,是在伯灵顿的一次装运地点找到。
警方称,在多伦多和曼哈顿,他们在加拿大边境服务局的协助下拦截了另外20辆车辆,还有5辆被卧底操作员购买,另外3辆在周三的搜查令执行期间被找到,警官Steve Watts表示。
“在调查期间,大多数地区有几家企业被确定为轻型机动车辆仓储以及在被运往海外和/或更换车辆识别代码并在国内销售之前的地点重新注册,”他补充道。
安省居民的汽车“特别容易”被盗
该调查是与旨在减少和预防保险诈骗和犯罪的全国性组织公平的调查人员合作进行的。
目前在加拿大,每 5 分钟就有一辆车被盗。Équité 的调查服务副总裁 Bryan Gast 表示,“安省有组织犯罪团伙用枪支的车辆比以往任何时候都更新,价值更高。”
“自2020年以来,拍照成本增长了319%。而安省在2023年首次出现了超过10亿加元的汽车拍照成本。”
Gast表示,去年的汽车盗窃索赔成本比2022年增加了3亿加元。
“利润率历史新高,而犯罪分子面临的风险很低。因此,被盗车辆经常被用于资助和执行其他犯罪活动,”他说。
“安省的人口数量多,被盯上的车辆数量大,而且位置靠近蒙特利尔港口,这些都让安省居民特别容易成为目标。”
BC省政府警告人们警惕涉及其PayBC网站的诈骗,有骗子设计了一个“完全相同的假网站”正在收集个人和信用卡信息。
据报道,这是BC省正在流行的一个非常容易让人上当的骗局,该骗局谎称收到信息的人在校区超速。
该欺诈信息声称收到短信的人在校区以时速46公里的速度超速。鉴于目前很多司机都以超过限速的速度在道路上飞驰,很多司机即使在校区减速,也仍以超过时速30公里的速度经过,因此不少人会信以为真。
短信上提供了一个网址让人付罚款。并威胁逾期不付的人需要上法庭。
点开该链接后,会发现一个非常类似PayBC的网站,尽管一模一样,但网址明显不属于BC省府。
该网站会要求人们提供姓名、出生日期和地址等私人信息。
皇家骑警周一也发表声明,在接到大量收到有关学区超速短信的电话后,警告人们不要陷入“超速罚单短信骗局”。
BC省财政厅企业会计服务部的工作人员对该网站发出了警告,警告人们只能在www.pay.gov.bc.ca上付款。
一位发言人表示:“恶意行为者创建了一个完全相同的虚假网站,可能会窃取个人和/或信用卡信息”,“我们最近发现针对PayBC用户的网络钓鱼骗局”。
该部门表示:“请警惕网络钓鱼企图。不要点击通过短信或电子邮件收到的要求您提供个人或信用卡信息的陌生链接”。
假冒网站声称应付款总额为20.38加元,但这个金额与超速罚款金额并不相符。
在BC省,学区内超速行驶的最低罚款为196加元。
假如短信接收者上当,不仅仅可能损失金额,而且由于私人信息和电话号码被泄露,可能陷入更多的骗局。
安省有很多法律条例,人们不是每一条都清楚了解,甚至可能在不知觉的情况下违反了一些法律,包括开车太慢、超越铲雪车、养狗、开车穿过人行横道,在路上骑自行车等。
其中一些法律规定,如果被判有罪,将处以150元到1万元不等的巨额罚款,甚至入狱。
你可能知道开车太快会惹上麻烦,但你可能不知道开得太慢也会触犯法律。
根据《公路交通法》,机动车不得在高速公路上阻碍正常交通和慢速行驶。
例外的情况是,因为路面状况为了安全操作而进行必要的低速行驶。
任何人违反这一条例,一经定罪,可处不少于150元至不多于1000元的罚款。
在限速为时速80公里或以上的高速上,不允许超过与另一辆铲雪车排成队形行驶的铲雪车。
根据《公路交通法》,违反这一规定司机都是违法的,罚款从150元到1000元不等。
唯一的例外是当你用来超越铲雪车的车道完全没有铲雪车的任何部分,包括附件或铲刀。
在安省繁殖、出售、进口和拥有比特犬是违法的。
违反《狗主人责任法》或相关规定的任何条款或命令均属违法。
如果罪名成立,个人可被处以最高1万元的罚款、最高6个月的监禁,或两者并罚。
根据《公路交通法》的规定,在安省,不允许车辆前排或驾驶员座位上有人或财物影响车辆的正常操作或控制。
尽管吸烟是合法的,但在安省,在哪里吸烟是有限制的。
根据《安省无烟法案》,不允许在禁区吸烟或持有点燃的烟草,吸食或持有点燃的大麻,使用电子烟,或消费受禁物质。
禁止的地方包括:
《公路交通法》禁止在人行横道上骑自行车。
任何人不得在十字路口或由交通信号系统控制的十字路口以外的位置骑自行车穿过人行横道或人行横道内的道路。
根据《公路交通法》,机动车驾驶员不得驶离车道超车。
但以下情况除外:
安省公路交通法规定,慢速行驶的车辆必须在道路的右侧行驶。
以低于常速行驶的车辆,必须在右侧车道行驶,或尽可能靠近右侧路缘或道路边缘。
违法者可被罚款150元至1000元。
《公路交通法》规定,当行人在行人交叉路口过马路时,驶近该路口的车辆驾驶员必须:
违反这一条例第一次可被罚款300元至1000元,重犯每次可被罚款500元至1000元。
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